巴中湖心茗院綜合開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案征集（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）由巴中市秦巴文旅置業(yè)有限公司主辦（以下簡(jiǎn)稱“征集人”），委托四川發(fā)順工程項(xiàng)目管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“征集代理機(jī)構(gòu)”）就本項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公開征集，歡迎符合資格條件的應(yīng)征人報(bào)名參加。

一、項(xiàng)目背景

本次征集活動(dòng)旨在面向全國(guó)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，征集優(yōu)秀的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。以城市森林花園建筑相關(guān)政策為背景，設(shè)計(jì)城市湖濱森林花園房或多層洋房（大平層/躍層）等產(chǎn)品。通過(guò)前衛(wèi)的設(shè)計(jì)理念和超一流的規(guī)劃水平，推動(dòng)巴中湖心茗院綜合開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品創(chuàng)新，打造成為巴中房地產(chǎn)市場(chǎng)的行業(yè)標(biāo)桿作品。

（一）項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)及規(guī)模：本項(xiàng)目用地面積57313.19㎡，用地性質(zhì)為住宅兼容商服用地，其中商業(yè)比例為≯38%，住宅比例為≮62%；容積率≯3.0，建筑密度≯35%，綠地率≮30%，建筑限高≯80m，總建筑面積約為20.28萬(wàn)㎡，最終以實(shí)際建設(shè)規(guī)模為準(zhǔn)。

（二）項(xiàng)目定位：項(xiàng)目擬規(guī)劃建設(shè)高品質(zhì)（改善型）住宅和綜合商業(yè)街（體）。

（三）區(qū)域概況：本項(xiàng)目位于四川巴中經(jīng)開區(qū)核心地段，緊鄰城市主干道，周邊配套成熟。行政配套：地處經(jīng)開區(qū)行政商務(wù)中心，周邊分布有巴中市政務(wù)服務(wù)中心、市公安局、市中級(jí)人民法院等多個(gè)市級(jí)行政部門；交通配套：項(xiàng)目距巴南高鐵巴中東站約0.5km，距巴中高速東出口約1.3km，距興文高速出口約1.6km；醫(yī)療教育配套：項(xiàng)目周邊1km內(nèi)布局有市中西結(jié)合醫(yī)院、市骨科醫(yī)院；距巴中棠湖外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、西溪小學(xué)約1.3km，項(xiàng)目將配套建設(shè)幼兒園；休閑配套：距九寨山國(guó)家AAAA級(jí)森林公園約0.5km，西側(cè)毗鄰濕地公園，小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有內(nèi)湖公園。

二、征集方式

采用全國(guó)征集方式，分三個(gè)階段最終確定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，第一階段為策劃方案征集階段，第二階段為概念設(shè)計(jì)方案征集階段，第三階段為方案整合及深化設(shè)計(jì)階段。

（一）第一階段：策劃方案征集階段

報(bào)名的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)征集文件要求編制相應(yīng)的應(yīng)征文件，并按要求提交策劃方案，由征集人組織專家遴選評(píng)定5-10家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)入圍第二階段。

（二）第二階段：概念設(shè)計(jì)方案征集階段

入圍的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)完成概念設(shè)計(jì)方案并按要求提交，概念設(shè)計(jì)方案應(yīng)含有投資估算專篇等內(nèi)容。評(píng)審委員會(huì)對(duì)符合要求的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)審，確定設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)排名并推薦給征集人，第一名進(jìn)入第三階段。

（三）第三階段：方案整合及深化設(shè)計(jì)階段

由獲得第二階段排名第一的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)與征集人簽訂《方案整合及深化設(shè)計(jì)服務(wù)合同》，按征集人要求完成方案整合及深化設(shè)計(jì)工作，最終完成方案審查并取得主管部門批復(fù)等相關(guān)工作。

三、應(yīng)征人資格條件

（一）應(yīng)征人應(yīng)為合法注冊(cè)的法人實(shí)體。

（二）應(yīng)征人應(yīng)具有承擔(dān)本項(xiàng)目的相關(guān)資格及能力；需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)及以上資質(zhì)證書、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、公司簡(jiǎn)介、主創(chuàng)設(shè)計(jì)師簡(jiǎn)介及設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)成員介紹。

（三）應(yīng)征人近5年內(nèi)（2019年01月至今）具有至少1個(gè)類似設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。類似設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)是指：城市森林花園建筑或四代建筑的方案設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。

四、征集文件獲取

（一）征集文件獲取時(shí)間為：自征集公告發(fā)布之日起至應(yīng)征申請(qǐng)文件遞交截止之日止，即：2024年06月18日至2024年07月02日09:00至17:00止（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）；獲取方式為：在征集代理機(jī)構(gòu)處現(xiàn)場(chǎng)獲取或通過(guò)郵箱scfsgcxmglyxgs@163.com遠(yuǎn)程獲??；咨詢電話：0827-7899119。

（二）征集文件為有償獲取，售價(jià)200元/套；征集文件售后不退，應(yīng)征資格不能轉(zhuǎn)讓。

（三）獲取征集文件時(shí)需現(xiàn)場(chǎng)或郵箱提交以下資料：?jiǎn)挝唤榻B信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件及報(bào)名登記表并加蓋公章，報(bào)名登記表與單位介紹信的格式由征集代理機(jī)構(gòu)提供。

五、應(yīng)征申請(qǐng)文件遞交

（一）應(yīng)征申請(qǐng)文件遞交起止時(shí)間為2024年07月03日09:30至2024年07月03日11:30時(shí)；未在截止時(shí)間前送達(dá)或密封、標(biāo)注錯(cuò)誤的應(yīng)征申請(qǐng)文件，征集代理機(jī)構(gòu)將不予接收；本次征集不接收以郵寄方式送達(dá)的應(yīng)征申請(qǐng)文件。

（二）應(yīng)征申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)：四川省巴中市巴州區(qū)北龕四組二號(hào)樓一單元二樓（四川發(fā)順工程項(xiàng)目管理有限公司）。

六、征集公告發(fā)布媒介

中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）；中國(guó)采招網(wǎng)（https://www.bidcenter.com.cn/）；巴中市公共資源交易信息網(wǎng)（https://www.bzsggzy.cn）；巴中市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.bzwljt.com）；巴中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司官網(wǎng)（http://www.1aobao.com/）。

七、征集活動(dòng)時(shí)間安排

以下為初步日程安排，征集人會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并提前以書面或郵件的形式通知所有應(yīng)征人。

八、聯(lián)系方式

征集人：巴中市秦巴文旅置業(yè)有限公司

通訊地址：四川巴中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)時(shí)新街道石井街249號(hào)

聯(lián)系人：邵先生

聯(lián)系電話：0827-5272827

征集代理：四川發(fā)順工程項(xiàng)目管理有限公司

通訊地址：四川省巴中市巴州區(qū)北龕四組二號(hào)樓一單元二樓

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系電話：0827-7896789 0827-7899119

郵   箱：scfsgcxmglyxgs@163.com